建築物の維持管理
takatoshi48ビルメンテナンス
『ビルメンテナンス』とは、建築物を使用するにあたり必要な維持管理・清掃・点検・修繕などを行うことをいいます。
清掃管理業務、設備管理業務、警備防災業務、環境衛生管理業務に分かれ、建物をきれいに、美しく、快適な環境を保つために行う維持方法です。
ビルメンテナンスを的確に行うことでビルの価値が上がる、また省エネルギーがすすむことでランニングコストが抑えられる、といったメリットがあります。
リフォーム・リノベーション・リニューアル
『リフォーム』とは、壊れていたり汚れていたりして性能が低下している部分を改修し、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。
例えば、設備の変更や修繕、キッチンや風呂の入れ替え、壁紙の張替えなどがそれに該当します。
『リノベーション』とは、大規模なリフォームのことをいいます。
『リニューアル』とは、建物を新しい印象にすることやイメージアップを図ることをいいます。
例えば、店舗の売上アップを図るため店舗の印象をガラッと変えることなどが該当します。
耐震工事
新たに設定された耐震基準に沿って、古い建築物の強度を上げることを『耐震工事』といいます。
主として、躯体構造を補強することで、大きな地震が来ても耐えられる建築物にすることが目的です。
現在、多くの公共建築工事では耐震工事が進められていますが、民間建築工事に至ってはまだまだ不十分であるため今後の対応が急がれます。
